在每個小區中，都有物業的存在，物業管理公司會根據物業管理服務合同為物業使用人或者是所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或者是所有人依據物業管理服務合同應該付出的費用就被稱為物業管理費。那物業費包括什么？物業費是不是必須交呢？一起來聊聊。

本文目錄

1、物業費包括什么

2、物業費必須要交嗎

3、房子不住可以不交物業費嗎

物業費包括小區的清潔衛生費用、小區的綠化養護費用、小區的秩序維護費用、管理服務人員的工資、社保和福利費等、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用、辦公費用、物業管理固定資產折舊以及經業主同意的其它費用。

在每個小區中，都有物業的存在，物業管理公司會根據物業管理服務合同為物業使用人或者是所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或者是所有人依據物業管理服務合同應該付出的費用就被稱為物業管理費。

不過也并不是說物業費是根據物業的情況隨便收取的，為了維護也業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》以及《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，進一步制定、規范了物業收費的行為。

根據相關法律規定，業主在以下幾種情況下可以不交物業費：

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。

2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明。

3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準。

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

1、房子不住也是要交物業費的。

2、房屋交付使用后所發生的物業服務費，都要要業主來承擔的，要是房子交付后，一年內沒有人入住的話，對于這個空置七，業主可以按照百分之七十的比例來承擔物業服務費用。

3、但是，這個只是僅限于第一年，第二年以后是需要全額交付的。

有些業主沒有在小區內居住，對于物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、公共設施設備的維修等等，日常的管理工作也還是在進行中，沒有因為這些減少工作量遺跡費用的支出。